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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제 저구리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경남 주택 경매! (건물 10.3평, 토지 15.9평)

#부동산경매 #2024타경30255 #거제 경매 #남부면 경매 #주택 경매

경남 거제 남부면 경매
종 류	주택
감정가	3736만원
최저가	3736만원

경상남도 거제시 남부면 저구리 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경30255이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 37,365,660원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 37,365,660원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 3,736,566원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 거제시 남부면 저구리
물건용도	주택
토지면적	52.53㎡(15.89평)
건물면적	34.17㎡(10.34평)
사건번호	2024타경30255
감정평가액	37,365,660원
최저입찰가	(100%) 37,365,660원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경30255 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월16일	소유권
2023년1월16일	소유권
2024년10월8일	강제경매
2025년2월13일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월16일	소유권
2023년1월16일	소유권
2024년10월8일	강제경매
2025년2월13일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	685,218,300원원	352,860,000원원	51%	4회회
12개월	726,749,110원원	357,035,000원원	49%	4회회

[2025.05.26 경매] 경남 거제 주택, 감정가의 100% 부터?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	저구리 241-3	대	52.53㎡ (15.89평) 100분의 51 지분 전부
건물	저구리 241-3	단층 단독주택 목조	22.95㎡ (6.94평) 100분의 51 지분 전부
제시외건물	명사길 19	창고	11.22 ㎡(3.39평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "명사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
1)건물의 구조 일련번호 2 : 블록조 슬래브 및 강판, 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 도배 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
2)이용상태 단독주택임.
3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임. ○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경30255	[주택] 거제시 남부면 저구리 241-3 건물: 10.34평 토지(대지권): 15.89평	37,365,660원 37,365,660원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경30880	[주택]경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 18.50평 토지(대지권): 64.13평	51,818,300원 51,818,300원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경28726	[주택] 거제시 고현동 680-2 건물: 57.35평 토지(대지권): 80.47평	546,214,190원 546,214,190원	신건 (0회)
	2025-06-16	2025타경20446	[주택] 거제시 거제면 외간리 465 건물: 29.07평 토지(대지권): 126.14평	142,071,240원 113,656,990원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경31364	[주택] 거제시 남부면 다대리 350 건물: 214.12평 토지(대지권): 171.20평	906,575,800원 906,575,800원	유찰 (0회)