2024타경4294 사건의 토지(농지) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경남 고성군 고성읍 토지(농지)경매> 경남 싼 토지(농지), 2024타경4294

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고성군 고성읍
토지(농지)경매

소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 덕선리
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,983.00㎡(599.86평)
건물면적
사건번호	2024타경4294
감정평가액	83,286,000원
최저입찰가	(100%) 83,286,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경4294 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월15일	소유권
2019년2월15일	근저당권	68,000,000원
2019년2월15일	지상권
2024년6월21일	가압류	19,086,578원
2024년7월2일	가압류	87,041,629원
2024년9월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,437,504원원	50,353,012원원	44%	4.7회회
6개월	136,552,878원원	64,441,412원원	48%	4.3회회
12개월	142,427,624원원	66,722,112원원	48%	4.3회회

고성군 토지(농지)경매> 경남 싼 토지(농지) (599.9평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕선리 373	답	1983㎡ (599.86평)

1)위치 및 주위환경 일련번호 1: 본건은 경상남도 고성군 고성읍 덕선리 소재 "선동마을" 남동측 인근에 우치하며 주위는 경지정리 답 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 2: 본건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 소재 "원진마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 일련번호 1: 본건까지 영농차량 진입이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며 답으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 하향 완경사지세이여 전(휴경지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 3-4미터 세멘 농로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지로서 인근필지를 통하여 출입하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1:생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
일련번호 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경4294	[답] 고성군 고성읍 덕선리 373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 599.86평	83,286,000원 83,286,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경29453	[답] 고성군 상리면 망림리 246-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	49,504,000원 49,504,000원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경1875	[답] 고성군 고성읍 신월리 407-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.50평	54,400,000원 43,520,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경29835	[답] 고성군 영오면 영산리 902 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.99평	54,504,000원 34,882,560원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경4119	[답] 고성군 동해면 장기리 297-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 396.58평	87,837,000원 70,270,000원	유찰 (1회)