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감정가 350만원, 첫 입찰된 전북 고창군 아산면 학전리 토지(임야)의 최저입찰가는 350만원입니다.

전북 고창군 아산면 학전리 토지(임야)경매, 350만원대 전북 고창군 아산면 학전리 경매 핵심정리 - 46.0평

#부동산경매 #2024타경34102 #고창군 경매 #아산면 경매 #토지(임야) 경매

고창군 아산면
토지(임야)경매

전북특별자치도 고창군 아산면 학전리 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경34102이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 3,496,230원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 3,496,230원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 349,623원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 아산면 학전리
물건용도	토지(임야)
토지면적	152.01㎡(45.98평)
건물면적
사건번호	2024타경34102
감정평가액	3,496,230원
최저입찰가	(100%) 3,496,230원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경34102 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월31일	소유권
2015년12월4일	소유권
2018년5월18일	소유권
2018년5월18일	소유권
2013년12월31일	소유권
1929년8월26일	소유권
2018년5월18일	소유권
2024년12월6일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,374,320원원	103,288,200원원	93%	0.4회회
6개월	86,569,700원원	69,792,625원원	78%	1회회
12개월	77,612,044원원	62,982,333원원	85%	0.9회회

전북토지(임야)경매> 고창군 싼 토지(임야), 46.0평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학전리 944-7	임야	152.01㎡ (45.98평) 72분의 5 지분

1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "사신원마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장 등이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1-4, 6)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중이며, 기호 4)
일부는 묘지로 이용중입니다.
기호 5)는 부정형 환경사의 토지로서 조사일 현재 임야 및 묘지 등으로 이용중입니다.
기호 7, 8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전상태의 토지임야입니다.
4)인접 도로상태 기호 1, 4, 6, 8)은 남측으로 소폭의 농로를 이용하여 출입합니다.
기호 2, 7)은 지적도상 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 남측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
기호 3)은 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 남서측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
기호 5)는 지적도상 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 북서측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4, 6)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 기호 2, 3)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2014-01-24)＜도로법＞, 기호 5, 7)은 보전관리지역(2023-12-08) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2014-01-24)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 8)은 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 기호 1, 2, 4, 7, 8)은 지상에 인삼재배시설이 소재합니다.
기호 3)은 지상에 복분자나무 및 그 시설물 등이 소재합니다.
기호 4, 5)는 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34102	[임야] 고창군 아산면 학전리 944-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 45.98평	3,496,230원 3,496,230원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경34140	[임야] 고창군 흥덕면 치룡리 산109-20 토지(대지권): 198.14평	25,741,500원 25,741,500원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경33864	[임야] 고창군 상하면 장산리 산9-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 177.57평	12,561,800원 12,561,800원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경33895	[임야] 고창군 부안면 검산리 산124 [법정지상권] 토지(대지권): 1,891.23평	19,290,000원 13,503,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33789	[임야] 고창군 공음면 두암리 산60 토지(대지권): 16,649.90평	154,114,800원 154,114,800원	재진행 (0회)