2024타경11184 사건의 근린시설 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

중구 남성로 근린시설 경매 / 대구시 근린시설 경매 / (건물 136.0평)

#부동산경매 #2024타경11184 #중구 경매 #남성로 경매 #근린시설 경매

대구시 중구 남성로 8-3
종 류	건물
감정가	35억 9942만원
최저가	35억 9942만원
사건번호	2024타경11184 (1번)

본 건은 대구광역시 중구 남성로 8-3 건물(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 3,599,421,010원이나 0회 유찰로 최저가는 3,599,421,010원으로 떨어져

2025.05.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 중구 남성로 8-3
물건용도	건물
토지면적	299.50㎡(90.60평)
건물면적	449.64㎡(136.02평)
사건번호	2024타경11184
감정평가액	3,599,421,010원
최저입찰가	(100%) 3,599,421,010원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경11184 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	근저당권	3,300,000,000원
2024년12월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	근저당권	3,300,000,000원
2024년12월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

중구 남성로 8-3 건물 경매 물건 / / 2024타경11184

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남성로 8-3	대	299.5㎡ (90.60평)
건물	남성로 8-3	1층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	152.21㎡ (46.04평)
	남성로 8-3	1층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	60.27㎡ (18.23평)
	남성로 8-3	2층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	65.4㎡ (19.78평)
	남성로 8-3	3층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	65.4㎡ (19.78평)
	남성로 8-3	4층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	65.4㎡ (19.78평)
	남성로 8-3	지1층 근린생활시설 철근콘크리트조,철골조	40.96㎡ (12.39평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 중구 남성로에 소재(서성로2가 소재 서성네거리 남동측 인근 )하는 부동산(상업용)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 상가 및 주상용, 단독, 다세대 등 일반 상업 및 주거지대로 형성 되어 있음.
2)교통상황 본건 기호(1)토지까지 제반 차량 출입 원할하여 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으며 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)토지 남서측 및 북측으로 약 10미터 가량의 보도블록 포장도로에 각 접하고 있 음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),신명고등학교 성명여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜대구광역시문화재보호 조례＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞가축사육제 한구역 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
1)건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조,철골조 슬라브, 판넬지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 1981.11.06./2001.06.11.증축/2021.10.14.대수선. 외벽: 세라믹타일, 골강판 및 드라이비트와 몰탈위 페이트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 및 합판위 페인트 마감외 업종 인테리어 마감 등 천정: 천정 페인트 마감 등 바닥: 에폭시 코팅, 아스타일, 기타 바닥재 마감 등 창호: 샤시 2중 창호임 2)이용상태 기호(2): 지하1층: 근린생활시설(약국 창고)
1층: 근린생활시설(약국1, 공실1)
2층: 근린생활시설(사무실)
3층: 근린생활시설(사무실)
4층: 근린생활시설(사무실)로 각 이용중임.
3)설비내역 기호(2): 급·배수시설 및 위생설비, 소화설비 등과 3,4층 부분 도시가스에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사 판단됨.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 1층의 공부상(일반건축물대장) 용도가 "한의원"이나 실제 "한약국" 및 "공실"로 이용중이고, 지1층의 경우 공부상 용도가 "대중음식점"이나 현재 "약국창고"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: * 본 건물 3,4층 내부는 현장조사시 관계인이 부재한 바, 일반건축물대장의 건 축물현황도를 기준으로 하여 관계인 탐문 및 종전 평가서 등에 의거한 일반 적 이용상황을 기준으로 하였으며, * 3,4층의 경우 도시가스 난방설비가 되어 있는 것으로 조사되나 입찰시 그 여 부를 재확인하시기 바라며, * 1층의 경우는 세입자에 의한 내부 인테리어 되어 있으나 세입자에 의한 구조 변경 여부 및 내부 리모델링 내역 확인이 어려워 본 건물평가시 이를 포함하 여 평가하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경11184	[근린시설] 중구 남성로 8-3 건물: 136.02평 토지(대지권): 90.60평	3,599,421,010원 3,599,421,010원	신건 (0회)
	2025-05-15	2023타경106382	[근린시설]대구광역시 중구 삼덕동2가 128-9 건물: 444.83평 토지(대지권): 118.19평	4,477,822,600원 3,134,476,000원	유찰 (1회)