양평군 불곡리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

양평군 개군면 토지(임야) 경매 / 경기 토지(임야) 경매 / 200.0평)

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경기 양평군 개군면 불곡리
종 류	토지(임야)
감정가	1억 400만원
최저가	1억 400만원
사건번호	2024타경37006 (1번)

  ▧ 위치 : 경기도 양평군 개군면 불곡리
  ▧ 유형 : 토지(임야)
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 37006
  ▧ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

감정가는 104,000,000원입니다. 최저입찰가는 104,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.05.21(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,400,000원 입니다.

소 재 지	경기도 양평군 개군면 불곡리
물건용도	토지(임야)
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2024타경37006
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(100%) 104,000,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경37006 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월3일	소유권
2024년7월17일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	651,322,021원원	214,168,686원원	36%	3.7회회
6개월	490,167,562원원	156,278,023원원	40%	3.5회회
12개월	525,660,813원원	197,177,951원원	46%	3.1회회

토지(임야) 경매물건 소개할께요. 경기 개군면 경매물건 소개할께요.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	불곡리 313-65	임야	542㎡ (163.96평)
토지	불곡리 313-69	임야	119㎡ (36.00평) 1190분의 119 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 남서측 직선거리 약150미터 지점에 소재하는 개군로변에 버스정류장이 위치하나 운행횟수 등으로 볼 때 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 남서하향 지대에 위치하는 사다리꼴 형태의 참나무 등 활잡목이 자생하는 토지 임야 상태임. 기호(2) 부정형 토지로서 활잡목이 자생하는 토지 임야 상태이고, 향후 개발될 경우 도로 부지가 예상 됨.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 1면이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경37006	[임야] 양평군 개군면 불곡리 313-65 토지(대지권): 199.95평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경35109	[임야] 양평군 양평읍 백안리 100-42 토지(대지권): 177.27평	75,008,000원 75,008,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경2390	[임야] 양평군 지평면 월산리 1110-25 토지(대지권): 2,813.86평	657,947,000원 657,947,000원	재진행 (0회)
	2025-06-11	2024타경2932	[임야] 양평군 양서면 국수리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,829.91평	388,260,000원 253,663,000원	유찰 (1회)
	2025-06-11	2023타경5859	[임야] 양평군 강하면 동오리 산79 토지(대지권): 3,302.09평	395,187,500원 276,631,000원	유찰 (1회)