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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제 고현동 374-6에 위치한 본 농지 경매물건은 7554만원짜리가 7554만원까지 떨어진 상태입니다.

고현동 농지경매> 거제 싼 농지, 2024타경30668

#부동산경매 #2024타경30668 #거제 경매 #고현동 경매 #농지 경매

거제 고현동
농지경매

감정가는 75,537,000원입니다. 최저입찰가는 75,537,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,553,700원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 경상남도 거제시 고현동 374-6
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 30668
  ◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 374-6
물건용도	농지
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2024타경30668
감정평가액	75,537,000원
최저입찰가	(100%) 75,537,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1986. 8. 2.[근저당권]

사건번호 : 2024타경30668 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년1월29일	소유권
1986년8월2일	근저당권	1,000,000원
2020년11월9일	근저당권	49,500,000원
2024년10월22일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	857,442,460원원	142,322,667원원	19%	8.3회회
6개월	554,324,063원원	124,763,167원원	32%	6.2회회
12개월	479,833,083원원	144,148,182원원	39%	5.2회회

농지 경매로 나왔는데요 경남 고현동 경매로 나왔는데요

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 374-6	답	99㎡ (29.95평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 타인소유의 노폭 약 1.5미터 내외의 도로를 통하여 출입하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 본건 토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "대" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경30491	[답] 거제시 상동동 413-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32.52평	79,910,000원 79,910,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경30491	[답] 거제시 상동동 412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 112.53평	275,916,000원 275,916,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경4874	[답] 거제시 사등면 사등리 2181-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,921.55평	1,698,792,000원 1,698,792,000원	재진행 (0회)
	2025-05-19	2024타경31401	[답] 거제시 연초면 명동리 99-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	70,532,000원 70,532,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경30668	[답] 거제시 고현동 374-6 [법정지상권] 토지(대지권): 29.95평	75,537,000원 75,537,000원	신건 (0회)