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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경29217의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2664만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경남 토지 밭경매 | 통영 광도면 황리 토지 밭 법원경매입니다.

#부동산경매 #2024타경29217 #통영 경매 #광도면 경매 #토지 밭 경매

경남 통영 광도면 황리
사건번호	2024타경29217 (2번)
감정액	5203만원
최저가	2664만원
종 류	토지 밭
건물면적
토지면적	813.00㎡(245.93평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1399507

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 황리
물건용도	토지 밭
토지면적	813.00㎡(245.93평)
건물면적
사건번호	2024타경29217
감정평가액	52,032,000원
최저입찰가	(51%) 26,640,380원
입 찰 일	2025.09.15(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025.09.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.22. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경29217 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년6월7일	소유권
2008년10월22일	근저당권	39,000,000원
2008년10월22일	지상권
2009년9월1일	근저당권	26,000,000원
2024년9월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,172,380원원	54,582,277원원	28%	6.6회회
6개월	197,285,010원원	66,149,351원원	32%	6.1회회
12개월	199,249,226원원	85,881,717원원	41%	5.4회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경3987	[전] 통영시 용남면 장평리 348-7 토지(대지권): 127.66평	252,356,000원 252,356,000원	신건 (0회)
	2025-08-25	2024타경28337	[전] 통영시 미수동 208 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	37,479,000원 29,983,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경28337	[전] 통영시 미수동 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 46.89평	17,050,000원 13,640,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경28337	[전] 통영시 미수동 199 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 332.45평	120,890,000원 96,712,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경28023	[전] 통영시 광도면 용호리 244 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 379.03평	81,445,000원 65,156,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경32657	[전] 통영시 봉평동 205-8 토지(대지권): 660.96평	1,487,985,000원 1,190,388,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경20995	[전] 통영시 욕지면 동항리 699-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	25,596,000원 20,477,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경20995	[전] 통영시 욕지면 동항리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.99평	56,406,000원 45,125,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경20316	[전] 통영시 욕지면 동항리 840-30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,375.77평	351,024,000원 280,819,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경20231	[전] 통영시 욕지면 동항리 769-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,570.28평	476,972,000원 381,578,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경367	[전] 통영시 산양읍 신전리 799 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	44,149,000원 35,319,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경5648	[전] 통영시 광도면 죽림리 495-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 133.40평	114,511,000원 91,609,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4935	[전] 통영시 산양읍 미남리 955-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 348.48평	291,456,000원 233,165,000원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경5020	[전] 통영시 광도면 덕포리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	72,912,000원 46,664,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경5020	[전] 통영시 광도면 덕포리 446 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 754.13평	122,157,000원 78,181,000원	유찰 (2회)