감정가 2797만원, 1회 유찰된 강원 평창군 평창읍 향동리 농지의 최저입찰가는 1958만원입니다.

강원 평창군 평창읍 향동리 2797만원 470.1평 농지 경매로 839만원 저렴하게 경매

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강원 평창군 평창읍 경매
종 류	농지
감정가	2797만원
최저가	1958만원

춘천지방법원 영월지원 경매3계 2024 타경 1109

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리
물건용도	농지
토지면적	1,554.00㎡(470.09평)
건물면적
사건번호	2024타경1109
감정평가액	27,972,000원
최저입찰가	(70%) 19,580,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 19. 근저당권

사건번호 : 2024타경1109 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년12월30일	소유권
2021년7월19일	근저당권	108,000,000원
2021년7월19일	지상권
2024년6월19일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,119,938원원	90,608,220원원	41%	3.4회회
6개월	190,926,461원원	91,643,505원원	46%	3회회
12개월	188,945,805원원	91,141,926원원	47%	3회회

평창군 평창읍 농지경매 - 농지 (470.1평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	향동리 206	전	1554㎡ (470.09평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 소재 "음지동" 북측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대입니다.
2)교통상황 본건(기호1,2) 및 근거리(3,4)까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로 등"으로 이용 중입니다.
기호(2) 급경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호(3) 급경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
기호(4) 급경사 부정형 토지로서, "임야화 진행 중인 휴경지"상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) 본건 서측 일부가 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호(2) 본건 북측 일부가 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호(3,4) 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)계획관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 기호(2)계획관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 기호(3)보전관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 영농여건불리농지 기호(4)생산관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 이동식컨테이너 1동 및 이동식화장실 1동이 소재합니다.
7)공부와의 차이 기호(1) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(2) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경31186	[전] 평창군 용평면 속사리 714-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.01평	70,812,000원 70,812,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 100-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.04평	47,244,000원 47,244,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 97 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	38,917,000원 38,917,000원	신건 (0회)
	2025-06-17	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	13,188,000원 9,232,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 206 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	27,972,000원 19,580,000원	유찰 (1회)