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강원 횡성군 강림면 강림리 토지(전), 감정가 2억 6422만원 → 최저 1억 8496만원! 토지(전) 찾는 분께 적합합니다.

강원 횡성군 강림면 강림리 토지(전)경매> 강원 7927만원 싼 토지(전), 2024타경1370

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강원 횡성군 강림면 경매
종 류	토지(밭)
감정가	2억 6422만원
최저가	1억 8495만원

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 토지(밭)입니다.

매각기일은 2025.06.09(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리
물건용도	토지(밭)
토지면적	8,238.00㎡(2,492.00평)
건물면적
사건번호	2024타경1370
감정평가액	264,224,000원
최저입찰가	(70%) 184,957,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 264,224,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,679,359원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.19.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경1370 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월16일	소유권
2014년8월19일	근저당권	102,000,000원
2014년8월19일	지상권
2018년1월3일	가압류	600,000,000원
2024년5월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,910,904원원	34,688,418원원	35%	3.8회회
6개월	98,795,604원원	38,558,539원원	37%	3.6회회
12개월	134,549,123원원	80,187,401원원	41%	3.5회회

강원 경매추천 | 토지(밭) 경매가 분석 , 2,492.0평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강림리 2191-1	전	4605㎡ (1,393.01평)
	강림리 2192-2	답	2357㎡ (712.99평)
	강림리 2191	전	1276㎡ (385.99평) 3분의 1 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 강림리 소재 강림중학교 북서측 원거리에 위치하며 부근은 산간농경지대로 농경지, 임야 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로 휴경전(일부 잡풀이 자생중인 상태 및 일부 잡목 등이 자생중인 임야화된 상태) 상태이며 일부 구거임.
기호(2):부정형의 토지로 휴경답 상태이며 일부 구거임.
기호(3):부정형의 토지로 소나무, 자작나무 및 활잡목 등이 자생중인 임야화된 휴경전 상 태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2):지적도상 맹지임.
기호(3):남측으로 폭 약2-3미터의 지적도상 도로에 접하나 현황 도로 미개설된 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m 이하)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경1370	[전] 횡성군 강림면 강림리 2191-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,492.00평	264,224,000원 184,957,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1196	[전] 횡성군 강림면 부곡리 523 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,288.41평	279,905,000원 195,934,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1196	[전] 횡성군 강림면 부곡리 929 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	44,149,000원 30,904,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1097	[전] 횡성군 둔내면 석문리 610-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,486.25평	328,760,000원 230,132,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경414	[전] 횡성군 둔내면 삽교리 1456-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.28평	256,431,200원 179,502,000원	유찰 (1회)