종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 창녕군 남지읍 성사리의 토지(밭) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

[토지(밭)경매] 창녕군 남지읍 경매물건 조회 : 2024타경1557

#부동산경매 #2024타경1557 #창녕군 경매 #남지읍 경매 #토지(밭) 경매

창녕군 남지읍
토지(밭)경매

2024타경1557

창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로

감정가 268,195,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 187,737,000원으로

2025.06.23(월) 10:00 창원지방법원 밀양지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 성사리
물건용도	토지(밭)
토지면적	5,794.50㎡(1,752.84평)
건물면적
사건번호	2024타경1557
감정평가액	268,195,000원
최저입찰가	(70%) 187,737,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1.2.3.4 .6]2022. 7. 13. 가압류. [목록5]2022.8.26.근저당권.

사건번호 : 2024타경1557 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월26일	소유권
2022년8월26일	소유권
2022년8월26일	소유권
2005년5월4일	소유권
2022년7월13일	가압류	185,200,000원
2022년8월26일	근저당권	130,000,000원
2022년11월15일	가압류	225,400,000원
2024년1월9일	근저당권	175,000,000원
2024년7월9일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,641,793원원	113,279,571원원	44%	4.8회회
6개월	137,359,752원원	75,607,279원원	52%	4회회
12개월	111,044,091원원	60,895,316원원	52%	4.2회회

[2024타경1557] 경남 창녕군 남지읍 토지(밭)경매 / 1회 유찰 / 토지 1,752.8평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성사리 889-10	전	1337㎡ (404.44평) 14분의 7 지분 전부
	성사리 889-44	답	1061㎡ (320.95평) 14분의 7 지분 전부
	성사리 889-45	답	1223㎡ (369.96평) 14분의 7 지분 전부
	성사리 901	전	393.5㎡ (119.03평) 14분의 7 지분 전부
	성사리 902-1	전	120.5㎡ (36.45평) 14분의 7 지분 전부
	성사리 903	전	1659.5㎡ (502.00평) 14분의 7 지분 전부
제시외건물	성사리 889-10	창고	45 ㎡(13.61평) 제외
	성사리 889-44	농업용	325 ㎡(98.31평) 제외
	성사리 889-44	창고	22.5 ㎡(6.81평) 제외
	성사리 889-44	창고	13.5 ㎡(4.08평) 제외

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 "신전저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지 및 임야 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 농기계 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 각 필지는 대체로 부정형으로 평탄하며, 대부분 답 또는 전으로 이용중이나 기호1 및 기호3은 일부가 현황 유지, 구거임.
4)인접 도로상태 기호2,3은 약 2.5미터 내외 폭의 비포장 농로와 접하며, 나머지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배 출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(2017-11-22)(성사천)＜소하천정 비법＞, 기호2-6 :계획관리지역, 가축사육제한구역((2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 "(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : ①제시외 건물 기호 ㄱ,ㄹ,ㅁ은 일부 또는 전부가 타 토지상에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였음. ②본건 기호1,3의 일부는 현황 유지 또는 구거이며, 본건 기호1,2,3은 인접 한 타 토지(성사리 1360-10번지 등)의 일부를 본건과 함께 점용하고 있음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경10902	[전] 창녕군 대합면 평지리 309-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 136.13평	67,455,000원 67,455,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경1113	[전] 창녕군 대합면 등지리 217 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.06평	138,996,000원 138,996,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경486	[전] 창녕군 대합면 모전리 1065 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	51,756,000원 51,756,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경1557	[전] 창녕군 남지읍 성사리 889-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,752.84평	268,195,000원 187,737,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경11622	[전] 창녕군 고암면 우천리 840 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 223.85평	3,996,000원 2,797,000원	유찰 (1회)