감정 1억 3212만원 → 최저 9248만원! 경남 밀양시 삼랑진읍 숭진리 토지(밭) 경매를 소개합니다.

밀양시 삼랑진읍 토지(밭) 경매물건 | 감정가 1억 3212만원 | 444.1평

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경남 밀양 삼랑진읍 숭진리
종 류	토지(밭)
감정가	1억 3212만원
최저가	9248만원
사건번호	2024타경1298 (1번)

창원지방법원 밀양지원 경매1계 2024 타경 1298

소 재 지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,468.00㎡(444.07평)
건물면적
사건번호	2024타경1298
감정평가액	132,120,000원
최저입찰가	(70%) 92,484,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 28.근저당권.

사건번호 : 2024타경1298 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월28일	소유권
2019년6월28일	근저당권	144,000,000원
2019년6월28일	지상권
2024년6월12일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	296,891,439원원	110,253,025원원	42%	4.9회회
6개월	251,476,774원원	93,047,580원원	42%	4.7회회
12개월	221,726,275원원	91,918,088원원	49%	4.4회회

경남 밀양 삼랑진읍 숭진리 토지(밭) 경매 (9248만원)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	숭진리 839	전	1468㎡ (444.07평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리 소재 "숭진복지회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 계단식으로 조성한 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 북측으로 타인 토지 상에 개설되어 있는 콘크리트 포장도로를 경유하여 진출입하고 있는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 본건은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경11721	[전] 밀양시 상남면 예림리 1443 토지(대지권): 730.24평	1,180,806,000원 826,564,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경11394	[전] 밀양시 상남면 기산리 1541 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 61.11평	8,484,000원 5,939,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경1359	[전] 밀양시 무안면 성덕리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 355.14평	35,220,000원 24,654,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경1298	[전] 밀양시 삼랑진읍 숭진리 839 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	132,120,000원 92,484,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경11608	[전] 밀양시 청도면 요고리 1118-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 770.17평	57,443,650원 40,211,000원	유찰 (1회)