경기 가평군 조종면에 있는 토지(임야) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 45,240.2㎡(13,685.2평)

가평군 토지(임야) 경매물건 | 13,685.2평, 2024타경75048 경매 투자로 어떠세요?

#부동산경매 #2024타경75048 #가평군 경매 #조종면 경매 #토지(임야) 경매

가평군 조종면
토지(임야)경매

2024타경75048

의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로

감정가 3,346,409,120원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 2,342,486,300원으로

2025.06.11(수) 10:30 의정부지방법원 남양주지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 가평군 조종면 마일리
물건용도	토지(임야)
토지면적	45,240.18㎡(13,685.15평)
건물면적
사건번호	2024타경75048
감정평가액	3,346,409,120원
최저입찰가	(70%) 2,342,486,300원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록 2. 부동산 : 2015. 7. 17. 접수 제17498호 지상권설정등기

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,346,409,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 928,842,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2, 3, 5 2015.07.17. 근저당권 설정 목록 4 2019.10.04. 근저당권

사건번호 : 2024타경75048 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월17일	근저당권	1,560,000,000원
2015년7월17일	지상권
2019년12월19일	근저당권	250,000,000원
2024년4월12일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45,672,614원원	18,873,000원원	44%	3.4회회
6개월	135,022,164원원	49,388,123원원	37%	3.9회회
12개월	455,636,752원원	271,036,065원원	40%	3.8회회

경기 경매추천 | 토지(임야) 경매가 분석 , 13,685.2평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마일리 185-5	임야	16748㎡ (5,066.27평)
	마일리 185-8	도로	204㎡ (61.71평) 214분의 204 지분
	마일리 185-13	임야	16466㎡ (4,980.97평)
	마일리 185-15	임야	1310.18㎡ (396.33평) 16873분의 14180 지분
	마일리 185-17	임야	10512㎡ (3,179.88평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 ‘마일2리마을회관‘ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1, 3)은 북서측 하향 완경사 지대에 "산지 일시사용신고" 후 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지이며, 기호 2)는 부정형으로 현황 도로로 이용중이고, 기호 4)는 기호 3)에 연결된 부정형의 토지이며, 기호 5)는 부정형 토지로서 자연림임.
4)인접 도로상태 기호 2, 4)는 북측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접하며, 기호 2)는 포장도로의 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2) 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호 3) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호 4) 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호 5) 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대여부 미상임. 2) 본건 토지 중 기호 1, 3)은 관상수재배(소나무)를 목적으로 ’산지 일시사용신고에 따른 처리(계획) 통보‘ 받아 별지 사진용지와 같이 계단식으로 대부분 평탄하게 조성한 상태이나 허가기간 만료(2015.05.15.-2022.05.14.)로 효력상실된 것으로 가평군청에서 탐문조사 되었음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산35-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,551.42평	711,664,000원 711,664,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,752.04평	528,897,600원 528,897,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 71,768.99평	1,941,212,101원 1,941,212,101원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-26 토지(대지권): 255.01평	142,467,000원 142,467,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-14 토지(대지권): 1,117.13평	775,055,000원 775,055,000원	신건 (0회)