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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

여수 봉전리에 위치한 토지(밭) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전남 여수시 율촌면 639만원 18.2평 토지(밭) 경매로 저렴하게 경매

#부동산경매 #2024타경57644 #여수 경매 #율촌면 경매 #토지(밭) 경매

여수 율촌면
토지(밭)경매

  O 위치 : 전라남도 여수시 율촌면 봉전리
  O 유형 : 토지(밭)
  O 사건번호 : 2024 타경 57644
  O 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 6,386,500원입니다. 최저입찰가는 6,386,500원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.04.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 638,650원 입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 봉전리
물건용도	토지(밭)
토지면적	60.25㎡(18.23평)
건물면적
사건번호	2024타경57644
감정평가액	6,386,500원
최저입찰가	(100%) 6,386,500원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.04.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경57644 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년9월7일	소유권
2010년9월7일	소유권
2010년9월7일	소유권
2010년9월7일	소유권
2024년8월16일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,663,024원원	172,620,739원원	60%	2.8회회
6개월	190,822,940원원	138,418,375원원	67%	2.6회회
12개월	177,412,683원원	115,032,787원원	62%	2.6회회

여수 율촌면 639만원 18.2평 토지(밭) 경매물건을 싸게 경매

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉전리 262	전	60.25㎡ (18.23평) 4분의 1 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보 통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임, 기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 50 0m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-01-06), 기호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역( 2019-05-23)(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중 점경관관리구역(2017-01-06) 임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호, 기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 4개호, 2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임, 기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 1개호, 2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임.
3)설비내역 위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가 갖추어져 있으며, 기호(1-가) : 객실별 옥외수영장, 기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 소라면 덕양리 244 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.94평	8,575,000원 8,575,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 화양면 안포리 1434-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	24,024,000원 24,024,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경5025	[전] 여수시 돌산읍 죽포리 108 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.01평	346,675,000원 242,673,000원	유찰 (1회)
	2025-04-28	2024타경57644	[전] 여수시 율촌면 봉전리 262 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.23평	6,386,500원 6,386,500원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경58005	[전] 여수시 돌산읍 율림리 96 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.95평	10,890,340원 7,623,000원	유찰 (1회)