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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경기 파주시 광탄면 혜음로454번길에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9억 7097만원, 현재 최저입찰가는 6억 7968만원입니다.

파주시 주택경매, 9억 7097만원대 경기 파주시 광탄면 혜음로454번길 법원경매입니다.

#부동산경매 #2023타경75705 #파주시 경매 #광탄면 경매 #주택 경매

파주 광탄면
주택경매

주택 경매 / 경기도 파주시 광탄면 혜음로454번길 주택 경매 / 2023타경75705

소 재 지	경기도 파주시 광탄면 혜음로454번길
물건용도	주택
토지면적	1,798.00㎡(543.90평)
건물면적	694.25㎡(210.01평)
사건번호	2023타경75705
감정평가액	970,968,000원
최저입찰가	(70%) 679,678,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 970,968,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 236,931,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2023타경75705 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년2월23일	소유권
2012년8월30일	근저당권	300,000,000원
2017년7월17일	압류
2017년9월7일	압류
2023년10월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년12월7일	소유권
2012년8월30일	근저당권	300,000,000원
2017년9월7일	압류
2019년4월5일	압류
2020년8월5일	압류
2023년10월25일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
2OO
강OO	일부	2012.09.24.	[보]40,000,000
김OO	일부(3호)	2023.6.15.	[보]15,000,000 [월]100,000
김OO	일부(8호)	2019.09.16.	[보]30,000,000
나OO	일부	2019.10.30.	[보]40,000,000
배OO	200평방미터	2016.05.16	[월]500,000
이OO	일부(5호)	2016.11.10.	[보]20,000,000
이OO		2021.03.29
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,099,053,584원원	1,469,588,778원원	63%	1.8회회
6개월	2,062,047,288원원	1,193,304,839원원	63%	2회회
12개월	1,918,026,560원원	1,190,720,743원원	64%	2회회

2억 9129만원 저렴한 파주 광탄면 주택 경매물건입니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용미리 230-1	답	806㎡ (243.82평)
토지	용미리 230-11	대	992㎡ (300.08평)
건물	용미리 230-11	1층 주택 일반철골조	115.20㎡ (34.85평)
	용미리 230-11	2층 주택 일반철골조	76.80㎡ (23.23평)
	용미리 230-11	단층 근린생활시설 경량철골조	20.00㎡ (6.05평)
제시외건물	용미리 230-11	주택 등	39 ㎡(11.80평) 포함
	용미리 230-11	비가림시설 등	37.5 ㎡(11.34평) 포함
	용미리 230-11	창고	26 ㎡(7.87평) 포함
	용미리 230-11	비가림시설 등	65 ㎡(19.66평) 포함
	용미리 230-11	비가림시설 등	11 ㎡(3.33평) 포함
	용미리 230-11	주택 등	41.8 ㎡(12.64평) 포함
	용미리 230-11	계단실, 창고	7.2 ㎡(2.18평) 포함
	용미리 230-11	주택 일부	8 ㎡(2.42평) 포함
	용미리 230-11	비가림시설 등	33.75 ㎡(10.21평) 포함
	용미리 230-11	주택	135 ㎡(40.84평) 포함
	용미리 230-11	차고	28 ㎡(8.47평) 포함
	용미리 230-11	비가림시설 등	30 ㎡(9.08평) 포함
	용미리 230-11	창고	20 ㎡(6.05평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "파주혜음원지" 북측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농가주택, 중소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황 일련번호 1) 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
일련번호 2), 3) 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
일련번호 2) 완경사지의 부정형 토지로서, 제시외물건 건부지 등으로 이용 중임.
일련번호 3) 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.
일련번호 2, 3) 지적상 맹지이나, 인접필지(산76)을 통해 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(혜음원지(2014.10.22.변경))＜문화재보호법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(혜음원지(2014.10.22.변경))＜문화재보호법＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(혜음원지(2014.10.22.변경))＜문화재보호법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 2, 3 위지상 제시외물건 ㉠-㉬이 소재함.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
1)건물의 구조 일련번호 가) 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.
일련번호 나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.
2)이용상태 현황 주거용으로 이용 중인것으로 탐문됨.
3)설비내역 미상.
4)부합물 및 종물 -.
5)공부와의 차이 공부상 근린생활시설(사무실, 휴게실)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문 조사 됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경7044	[주택] 파주시 당하동 211-1 건물: 77.36평 토지(대지권): 171.22평	789,707,080원 789,707,080원	신건 (0회)
	2025-05-15	2023타경8637	[주택] 파주시 파주읍 연풍리 406-6 건물: 37.28평 토지(대지권): 50.22평	225,502,000원 225,502,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경75450	[주택] 파주시 법원읍 가야리 54-39 건물: 17.82평 토지(대지권): 71.09평	95,120,000원 95,120,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2023타경75705	[주택] 파주시 광탄면 혜음로454번길 111 [농지취득자격증명] 건물: 210.01평 토지(대지권): 543.90평	970,968,000원 679,678,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경70462	[주택] 파주시 문산읍 임진리 8-48 건물: 61.89평 토지(대지권): 61.65평	173,713,000원 121,599,000원	유찰 (1회)