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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

평택시 팽성읍의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 8365만원까지 떨어졌습니다.

[감정가 70%] 평택시 팽성읍 단독주택 경매로 구입.

#부동산경매 #2024타경2867 #평택시 경매 #팽성읍 경매 #단독주택 경매

평택시 팽성읍
단독주택경매

경기도 평택시 팽성읍 안정리 단독주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경2867이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 262,358,600원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 183,651,020원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 18,365,102원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리
물건용도	단독주택
토지면적	368.00㎡(111.32평)
건물면적	88.50㎡(26.77평)
사건번호	2024타경2867
감정평가액	262,358,600원
최저입찰가	(70%) 183,651,020원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.10. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2867 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년6월29일	소유권
2020년6월10일	근저당권	360,000,000원
2020년6월10일	지상권
2022년4월6일	근저당권	60,000,000원
2024년1월23일	압류
2024년6월24일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	409,915,648원원	165,854,960원원	45%	3.2회회
6개월	563,307,287원원	279,548,311원원	50%	2.9회회
12개월	504,598,745원원	297,153,800원원	61%	2.2회회

경기 단독주택경매 | 평택시 팽성읍 안정리 단독주택 경매 사례입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경43646	[주택] 평택시 용이동 51-1 건물: 1.68평 토지(대지권): 18.39평	60,056,770원 60,056,770원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경48207	[주택] 평택시 청북읍 백봉리 455-1 건물: 44.60평 토지(대지권): 284.05평	452,716,160원 316,901,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경47518	[주택] 평택시 팽성읍 두리 130-2 건물: 128.53평 토지(대지권): 161.84평	1,077,945,440원 754,562,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경4504	[주택] 평택시 팽성읍 석봉리 166 건물: 97.36평 토지(대지권): 119.19평	716,564,250원 501,595,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경50095	[주택] 평택시 칠원동 6-32 건물: 59.51평 토지(대지권): 162.78평	735,165,000원 514,615,500원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2867	[주택] 평택시 팽성읍 안정리 106-15 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 26.77평 토지(대지권): 111.32평	262,358,600원 183,651,020원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경45116	[주택] 평택시 현덕면 덕목리 1074-5 건물: 27.26평 토지(대지권): 133.10평	209,293,200원 146,505,000원	재진행 (1회)
	2025-07-07	2024타경45550	[주택] 평택시 진위면 하북리 70-10 건물: 48.12평 토지(대지권): 132.80평	512,660,800원 251,204,100원	재진행 (2회)
	2025-08-12	2023타경52285	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-22 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 107.10평 토지(대지권): 219.09평	1,081,613,100원 370,994,000원	유찰 (3회)