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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경기 평택시 팽성읍 안정리 단독주택, 감정가 2억 6236만원 → 최저 8999만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

단독주택 낙찰 전략 요약 ♣ 평택 단독주택 경매 사례입니다. (건물 26.8평, 토지 111.3평)

#부동산경매 #2024타경2867 #평택 경매 #팽성읍 경매 #단독주택 경매

평택 팽성읍
단독주택경매

경기도 평택시 팽성읍 안정리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 262,358,600원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 89,989,000원입니다.

사건번호는 2024타경2867이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,998,900원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1391342

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리
물건용도	단독주택
토지면적	368.00㎡(111.32평)
건물면적	88.50㎡(26.77평)
사건번호	2024타경2867
감정평가액	262,358,600원
최저입찰가	(34%) 89,989,000원
입 찰 일	2025.10.13(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2025.10.13입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 687일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 687일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.10. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2867 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년6월29일	소유권
2020년6월10일	근저당권	360,000,000원
2020년6월10일	지상권
2022년4월6일	근저당권	60,000,000원
2024년1월23일	압류
2024년6월24일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	512,660,800원원	300,510,000원원	59%	2회회
6개월	405,208,360원원	191,262,400원원	52%	2.5회회
12개월	517,156,536원원	294,965,971원원	57%	2.2회회

평택 팽성읍 단독주택 경매 / 경기 단독주택 경매 / (건물 26.8평, 토지 111.3평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1391342

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-02	2025타경42339	[주택] 평택시 합정동 767-21 건물: 32.07평 토지(대지권): 77.44평	612,202,000원 428,541,400원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경42275	[주택] 평택시 칠원동 6-64 건물: 76.28평 토지(대지권): 121.17평	723,285,880원 506,300,116원	유찰 (1회)
	2026-06-09	2024타경55380	[주택] 평택시 포승읍 원정리 86-50 건물: 42.31평 토지(대지권): 104.06평	209,883,160원 146,918,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2023타경51305	[주택] 평택시 용이동 440-8 건물: 188.67평 토지(대지권): 99.86평	1,508,424,760원 1,055,897,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경42049	[주택] 평택시 팽성읍 남산리 11-38 [농지취득자격증명,유치권,선순위가처분] 건물: 252.63평 토지(대지권): 380.19평	1,786,410,490원 1,250,487,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경851	[주택] 평택시 고덕면 두릉리 225-9 건물: 45.14평 토지(대지권): 100.05평	371,414,100원 259,990,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경41445	[주택] 평택시 오성면 죽리 84-55 건물: 78.22평 토지(대지권): 73.81평	497,743,800원 243,894,462원	유찰 (2회)
	2026-06-02	2025타경41290	[주택] 평택시 지산동 8-5 건물: 60.20평 토지(대지권): 93.17평	669,130,700원 327,874,043원	유찰 (2회)
	2026-06-02	2025타경643	[주택] 평택시 서정동 772-7 건물: 68.06평 토지(대지권): 59.59평	500,273,580원 245,134,054원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경40668	[주택] 평택시 서정동 1021 건물: 7.52평 토지(대지권): 10.54평	37,370,500원 18,311,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2024타경52930	[주택] 평택시 안중읍 삼정리 211-15 건물: 6.52평 토지(대지권): 24.56평	52,143,704원 25,551,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2024타경49859	[주택] 평택시 서탄면 서탄로 495-51 건물: 93.42평 토지(대지권): 1,064.20평	890,793,338원 436,489,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2025타경41766	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 459-9 건물: 20.43평 토지(대지권): 49.90평	121,808,050원 59,685,944원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경41660	[주택] 평택시 청북읍 어소리 589 건물: 36.27평 토지(대지권): 268.02평	568,282,200원 194,920,780원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경41585	[주택] 평택시 고덕동 1990-13 건물: 139.88평 토지(대지권): 75.53평	2,183,236,000원 748,850,000원	유찰 (3회)