종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 남구 봉덕동 1293-58의 주택 경매건입니다.

남구 봉덕동 3억 6991만원 주택 경매로 1억 8865만원 저렴하게 입찰

#부동산경매 #2024타경116188 #남구 경매 #봉덕동 경매 #주택 경매

남구 봉덕동
주택경매

소 재 지	대구광역시 남구 봉덕동 1293-58
물건용도	주택
토지면적	176.00㎡(53.24평)
건물면적	109.47㎡(33.11평)
사건번호	2024타경116188
감정평가액	369,905,500원
최저입찰가	(49%) 181,254,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 369,905,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,251,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.25. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경116188 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년7월19일	소유권
2022년11월25일	근저당권	180,400,000원
2023년11월8일	근저당권	75,000,000원
2024년4월3일	가압류	75,062,401원
2024년7월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년7월19일	소유권
2022년11월25일	근저당권	180,400,000원
2023년11월8일	근저당권	75,000,000원
2024년4월3일	가압류	75,062,401원
2024년7월17일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,466,243원원	113,930,000원원	36%	3.5회회
6개월	292,039,246원원	133,410,667원원	41%	3.4회회
12개월	336,861,427원원	161,536,415원원	46%	3.1회회

대구시 주택경매 | 남구 봉덕동 1293-58 주택 경매 요약합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉덕동 1293-58	대지	176㎡ (53.24평)
건물	효동길 12-4	단층 주택	72.07㎡ (21.80평)
제시외건물	효동길 12-4	다용도실	25.5 ㎡(7.71평) 포함
	효동길 12-4	현관 등	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	효동길 12-4	창고	6.7 ㎡(2.03평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택과 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-02-11)(중로3류)(접합), 가축사육 제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 절대보호구역(2015-02-17)(봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인).
6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조 기호(1) 시멘트벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 외징타일 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.
기호(1-1) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층이나 멸실상태입니다.
2)이용상태 주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 기호(1-1) 건물은 공부상 소재하나, 현황은 멸실상태입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 소유자가 거주하는 것으로 탐문되나, 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 실시조사를 하였으나, 건물 내부 중 일부는 거주인의 탐문에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경10952	[주택]대구광역시 남구 대명동 1986-8 건물: 33.12평 토지(대지권): 18.15평	120,586,500원 120,586,500원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경116188	[주택]대구광역시 남구 봉덕동 1293-58 건물: 33.11평 토지(대지권): 53.24평	369,905,500원 181,254,000원	유찰 (2회)
	2025-06-11	2024타경7246	[주택] 남구 봉덕동 598-14 건물: 40.23평 토지(대지권): 43.89평	302,693,160원 103,823,700원	유찰 (3회)