종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 195만원, 2회 유찰된 경남 밀양시 산내면 토지(밭)의 최저입찰가는 96만원입니다.

밀양 산내면 토지(밭) 경매초보도 쉽게! - 토지면적 7.9평

#부동산경매 #2024타경745 #밀양 경매 #산내면 경매 #토지(밭) 경매

밀양 산내면
토지(밭)경매

오늘은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 토지(밭) 경매물건을 소개합니다.

2024타경745 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.

감정가격은 1,950,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 956,000원입니다.

토지면적은 26.00㎡(7.87평)입니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 산내면 원서리
물건용도	토지(밭)
토지면적	26.00㎡(7.87평)
건물면적
사건번호	2024타경745
감정평가액	1,950,000원
최저입찰가	(49%) 956,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경745 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1993년5월18일	소유권
2017년3월17일	근저당권	184,800,000원
2024년3월26일	가압류	17,051,092원
2024년4월15일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	296,891,439원원	110,253,025원원	42%	4.9회회
6개월	251,476,774원원	93,047,580원원	42%	4.7회회
12개월	221,726,275원원	91,918,088원원	49%	4.4회회

경남 밀양 산내면 토지(밭) 경매 (최저입찰가: 96만원)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원서리 754-1	전	26㎡ (7.87평)

1)위치 및 주위환경 기호 ①-④는 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 ①-④ 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호 ①,③ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 소폭의 비포장 농로 소재함.
- 기호 ④ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장 농로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,③ 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
- 기호 ② 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
- 기호 ④ 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 기호 ①-③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 관리상태 불량하여 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경11721	[전] 밀양시 상남면 예림리 1443 토지(대지권): 730.24평	1,180,806,000원 826,564,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경11394	[전] 밀양시 상남면 기산리 1541 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 61.11평	8,484,000원 5,939,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경1359	[전] 밀양시 무안면 성덕리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 355.14평	35,220,000원 24,654,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경1298	[전] 밀양시 삼랑진읍 숭진리 839 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.07평	132,120,000원 92,484,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경11608	[전] 밀양시 청도면 요고리 1118-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 770.17평	57,443,650원 40,211,000원	유찰 (1회)