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거제시 하청리에 위치한 토지 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

거제시 하청면 하청리 토지 답 핵심정보 - 2024타경26560

#부동산경매 #2024타경26560 #거제시 경매 #하청면 경매 #토지 답 경매

경남 거제시 하청면
물건종류	토지 답
건물면적
토지면적	420.00㎡(127.05평)
사건번호	2024타경26560 (2번)
감정평가액	6510만원
최저입찰가	3333만원

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 거제시 하청면 하청리 토지 답 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 통영지원(2024타경26560)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 65,100,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 33,331,200원입니다.

2025.07.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1386921

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 하청리
물건용도	토지 답
토지면적	420.00㎡(127.05평)
건물면적
사건번호	2024타경26560
감정평가액	65,100,000원
최저입찰가	(51%) 33,331,200원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 379일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 379일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2. 2014.12. 12. 근저당 권목록3. 2016. 02.29. 근저 설정 당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경26560 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년2월29일	소유권
2016년2월29일	근저당권	40,000,000원
2016년2월29일	지상권
2016년8월3일	압류
2021년7월27일	가압류	21,500,000원
2024년7월3일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,399,351원원	85,225,490원원	33%	6회회
6개월	275,443,079원원	105,604,903원원	35%	5.8회회
12개월	324,931,331원원	129,913,621원원	36%	5.6회회

[경매일 2025.07.21] 경남 거제시 토지 답 저렴하게 사는 법

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1386921

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2024타경32602	[답] 거제시 둔덕면 방하리 364 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 824.01평	111,684,000원 111,684,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경32107	[답] 거제시 사등면 사곡리 731-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 23.69평	14,877,000원 14,877,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경32107	[답] 거제시 사등면 사곡리 731-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.62평	24,263,000원 24,263,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경31340	[답] 거제시 일운면 지세포리 1287 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.94평	157,718,000원 157,718,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경31029	[답] 거제시 일운면 소동리 554 토지(대지권): 504.57평	974,278,000원 974,278,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경31029	[답] 거제시 일운면 소동리 555 토지(대지권): 213.87평	611,647,000원 611,647,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경32732	[답] 거제시 둔덕면 상둔리 649-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 64.43평	23,856,000원 19,085,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경20392	[답] 거제시 둔덕면 술역리 447 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.80평	3,772,000원 3,018,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2025타경275	[답] 거제시 일운면 망치리 307-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.03평	790,312,000원 632,250,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경32176	[답] 거제시 사등면 사곡리 663-1 토지(대지권): 827.04평	1,342,394,000원 1,073,915,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경5310	[답] 거제시 일운면 지세포리 1164 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	332,927,000원 266,342,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경31630	[답] 거제시 둔덕면 시목리 1004-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 345.46평	124,478,000원 99,582,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경438	[답] 거제시 일운면 옥림리 390-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	102,408,000원 81,926,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2025타경21042	[답] 거제시 아양동 897-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.99평	60,392,500원 48,314,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2025타경21018	[답] 거제시 장목면 구영리 248 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.09평	386,260,000원 309,008,000원	유찰 (1회)