대구시 남구 봉덕동에 있는 주택 경매 - 건물 133.0㎡(40.2평), 토지 145.1㎡(43.9평)

봉덕동 주택경매> 남구 1억 9887만원 싼 주택 경매 투자로 어떠세요?

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대구시 남구 봉덕동 598-14
사건번호	2024타경7246 (1번)
감정액	3억 269만원원
최저가	1억 382만원원
종 류	주택
건물면적	132.98㎡(40.23평)
토지면적	145.10㎡(43.89평)

대구광역시 남구 봉덕동 598-14 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 302,693,160원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 103,823,700원입니다.

사건번호는 2024타경7246이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 10,382,370원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 남구 봉덕동 598-14
물건용도	주택
토지면적	145.10㎡(43.89평)
건물면적	132.98㎡(40.23평)
사건번호	2024타경7246
감정평가액	302,693,160원
최저입찰가	(34%) 103,823,700원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경7246 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월29일	소유권
2011년7월22일	소유권
2021년5월13일	소유권
2011년7월22일	소유권
2011년7월22일	소유권
2024년7월26일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월29일	소유권
2011년7월22일	소유권
2021년5월13일	소유권
2011년7월22일	소유권
2011년7월22일	소유권
2024년7월26일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

대구시 남구 봉덕동 598-14 주택 경매 (최저입찰가: 1억 382만원)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉덕동 598-14	대지	145.1㎡ (43.89평)
건물	봉덕동 598-14	1층 주택 시멘트블록조	78.02㎡ (23.60평)
	봉덕동 598-14	2층 주택 시멘트블록조	50.40㎡ (15.25평)
	봉덕동 598-14	단층창고 시멘트블록조	2.08㎡ (0.63평)
	봉덕동 598-14	단층창고 시멘트블록조	2.48㎡ (0.75평)

1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대명외국인아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니 다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(대구고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조 가)시멘트블록조 및 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌 등 마감 내 벽: 벽지, 목재, 타일 등 마감 바 닥: 장판 및 타일 등 등 창 호: 샷시 창호 등입니다.
나), 다)시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서.
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 창 호: 목재 등 2)이용상태 가) 단독주택 나),다) 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역 가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 작동여부는 불 명입니다.
4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 일련번호 가) 2층은 공부면적은 50.40㎡ 이나, 실측 면적은 약 66.12㎡입니다.
일련번호 나) 공부면적은 2.08㎡ 이나, 실측 면적은 약 5㎡입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경10952	[주택]대구광역시 남구 대명동 1986-8 건물: 33.12평 토지(대지권): 18.15평	120,586,500원 120,586,500원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경116188	[주택]대구광역시 남구 봉덕동 1293-58 건물: 33.11평 토지(대지권): 53.24평	369,905,500원 181,254,000원	유찰 (2회)
	2025-06-11	2024타경7246	[주택] 남구 봉덕동 598-14 건물: 40.23평 토지(대지권): 43.89평	302,693,160원 103,823,700원	유찰 (3회)