종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

익산 평장리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

익산 왕궁면 주택 4756만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2024타경23994 #익산 경매 #왕궁면 경매 #주택 경매

익산 왕궁면
주택경매

오늘은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 평장리 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경23994 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.

감정가격은 47,561,520원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,305,000원입니다.

건물면적은 47.72㎡(14.44평)이고, 토지면적은 572.00㎡(173.03평)입니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 왕궁면 평장리
물건용도	주택
토지면적	572.00㎡(173.03평)
건물면적	47.72㎡(14.44평)
사건번호	2024타경23994
감정평가액	47,561,520원
최저입찰가	(49%) 23,305,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.16. 가압류

사건번호 : 2024타경23994 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월29일	소유권
2018년5월29일	소유권
2022년11월16일	가압류	54,330,005원
2024년3월4일	가압류	52,671,390원
2024년7월1일	강제경매
2024년7월1일	강제경매
2024년8월29일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월29일	소유권
2018년5월29일	소유권
2022년11월16일	가압류	54,330,005원
2024년3월4일	가압류	52,671,390원
2024년7월1일	강제경매
2024년7월1일	강제경매
2024년8월29일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,127,930원원	80,990,000원원	47%	3회회
6개월	174,127,930원원	80,990,000원원	47%	3회회
12개월	151,061,520원원	82,026,667원원	58%	2.3회회

익산 왕궁면 평장리 주택 경매 해설 - 2024타경23994

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평장리 142-1	대지	572㎡ (173.03평) 2분의 1 지분
건물	평장리 142-1	단층주택 벽돌조	45㎡ (13.61평) 2분의 1 지분
제시외건물	평장길 169-22	㉠화장실,창고	2.72 ㎡(0.82평) 포함

1)위치 및 주위환경 일련번호1,2)는 전북특별자치도 익산시 왕궁면 평장리 소재 "근남마을" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 전답 및 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임.
2)교통상황 일련번호1,2)까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전" 임.
일련번호2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임.
4)인접 도로상태 일련번호1) 동측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호2) 동측으로 개설된 폭 약 3-4미터의 시멘트도로를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2023-04-24)(제한기간(2023.04.24-2026.04.
23)), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-03-21)(토지거래계약에관한허가구역( 지정기간(2023.3.26.-2026.3.25))) 임.
일련번호2) 농림지역, 개발행위허가제한지역(2023-04-24)(제한기간(2023.04.24-2026.04.23))
가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-03-21)(토지거래계 약에관한허가구역(지정기간(2023.3.26.-2026.3.25))) 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 일련번호3) - 벽돌조 슬라브지붕 단층 으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
2)이용상태 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이 소재함.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경24300	[주택] 익산시 금마면 서고도리 120 건물: 43.99평 토지(대지권): 244.72평	250,024,100원 250,024,100원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2256	[주택] 익산시 마동 348-2 건물: 60.24평 토지(대지권): 72.33평	233,931,060원 233,931,060원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경26443	[주택] 익산시 삼기면 오룡리 1203 건물: 43.12평 토지(대지권): 95.86평	220,323,700원 154,226,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경26146	[주택] 익산시 용안면 중신리 125-11 건물: 49.85평 토지(대지권): 140.36평	64,052,400원 44,836,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경23994	[주택] 익산시 왕궁면 평장리 142-1 건물: 14.44평 토지(대지권): 173.03평	47,561,520원 23,305,000원	유찰 (2회)