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3회 유찰된 전남 여수 돌산읍 군내리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

토지 전 경매 상세정보입니다. 전남 돌산읍 경매 상세정보입니다.

#부동산경매 #2024타경2378 #여수 경매 #돌산읍 경매 #토지 전 경매

전남 여수 돌산읍 군내리
물건종류	토지 전
건물면적
토지면적	605.00㎡(183.01평)
사건번호	2024타경2378 (1번)
감정평가액	605만원
최저입찰가	271만원

오늘은 전라남도 여수시 돌산읍 군내리 토지 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경2378 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 6,050,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,710,400원입니다.

토지면적은 605.00㎡(183.01평)입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1381909

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 군내리
물건용도	토지 전
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적
사건번호	2024타경2378
감정평가액	6,050,000원
최저입찰가	(45%) 2,710,400원
입 찰 일	2025.08.25(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.08.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.30 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2378 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년4월18일	소유권
2022년5월30일	가압류	436,550,000원
2022년6월29일	가압류	4,511,469원
2022년7월4일	가압류	40,603,215원
2023년10월10일	가압류	94,901,960원
2024년5월24일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,423,401원원	78,181,750원원	47%	3.5회회
6개월	156,275,218원원	85,812,936원원	53%	3.3회회
12개월	172,005,337원원	111,277,755원원	59%	3회회

여수 돌산읍 토지 전 경매물건 ☆ 감정가 605만원 | 183.0평

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1381909

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-01	2024타경63397	[전] 여수시 묘도동 449 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	14,784,000원 14,784,000원	신건 (0회)
	2025-09-01	2024타경2439	[전] 여수시 문수동 241-2 건물: 1,250.43평 토지(대지권): 4,087.38평	12,319,136,320원 12,319,136,320원	신건 (0회)
	2025-08-25	2025타경51155	[전] 여수시 화양면 장수리 836 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,119.86평	538,320,000원 538,320,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2025타경51168	[전] 여수시 돌산읍 우두리 290-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 576.87평	207,863,000원 207,863,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2025타경51156	[전] 여수시 돌산읍 둔전리 513 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 378.13평	88,750,000원 88,750,000원	신건 (0회)
	2025-09-22	2025타경51182	[전] 여수시 화양면 용주리 1204-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.92평	150,813,000원 105,569,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2025타경51122	[전] 여수시 소라면 복산리 766-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.11평	30,930,000원 21,651,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2025타경354	[전] 여수시 화양면 창무리 61-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.91평	559,206,000원 391,444,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2025타경354	[전] 여수시 화정면 백야리 361-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.05평	588,986,000원 412,290,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2025타경354	[전] 여수시 화정면 백야리 361-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 817.96평	846,352,000원 592,446,000원	유찰 (1회)
	2025-09-15	2025타경51268	[전] 여수시 소라면 봉두리 530 [농지취득자격증명] 건물: 1.36평 토지(대지권): 512.13평	102,628,500원 71,840,000원	유찰 (1회)
	2025-09-15	2025타경368	[전] 여수시 남면 우학리 1209 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 455.87평	9,192,700원 6,435,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경62196	[전] 여수시 화정면 낭도리 1219 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.95평	17,703,000원 12,392,100원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경5629	[전] 여수시 소라면 관기리 161-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.97평	140,841,000원 98,589,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경63403	[전] 여수시 소라면 덕양리 1259-51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.62평	49,275,000원 27,594,000원	유찰 (2회)