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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제 일운면 지세포리의 토지(임야) 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7633만원입니다.

[경매일 2025.05.12] 경남 거제 토지(임야) 경매로 구입.

#부동산경매 #2024타경29439 #거제 경매 #일운면 경매 #토지(임야) 경매

거제 일운면
토지(임야)경매

거제시 일운면 지세포리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 5,324.00㎡(1,610.51평)입니다.

사건번호는 2024타경29439이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 149,072,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 76,325,000원입니다.

입찰보증금은 7,632,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 일운면 지세포리
물건용도	토지(임야)
토지면적	5,324.00㎡(1,610.51평)
건물면적
사건번호	2024타경29439
감정평가액	149,072,000원
최저입찰가	(51%) 76,325,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경29439 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년4월16일	근저당권	40,000,000원
2023년5월25일	가압류	200,000,000원
2024년9월13일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	288,842,049원원	89,930,992원원	29%	6.9회회
6개월	302,838,381원원	94,689,115원원	43%	6.4회회
12개월	350,431,280원원	112,686,918원원	43%	6회회

거제 일운면 1,610.5평 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 7633만원)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지세포리 산16-5	임야	5324㎡ (1,610.51평) 지분 2분의 1

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "선창마을" 남동측 인근에 위치하며,부근는 해안변 마을 주변으로 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 임장 결과 본건내 관련 차량 출입 불가하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 공히 부정형의 토지로서, 북서측하향의 완경사지이고, 지세는 보통시되며 자연림임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지로서, 인집지를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 공히자연녹지지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)＜문화유산의보존및활용에관한법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경31722	[임야] 거제시 연초면 죽토리 산83-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,109.42평	375,312,000원 375,312,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경29958	[임야] 거제시 연초면 오비리 산18-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,015.86평	26,656,000원 26,656,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경31067	[임야] 거제시 둔덕면 방하리 산40-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 39,419.99평	469,130,400원 469,130,400원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경30996	[임야] 거제시 거제면 옥산리 산58-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,199.72평	36,487,200원 36,487,200원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경30996	[임야] 거제시 거제면 옥산리 산58-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,174.37평	454,486,500원 454,486,500원	신건 (0회)