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감정 710만원 → 최저 244만원! 전북 김제 도장동 226-6 토지(대지) 경매를 소개합니다.

전북 김제 도장동 226-6 토지(대지)경매, 710만원대 전북 김제 도장동 226-6 경매로 나왔는데요 - 43.0평

#부동산경매 #2024타경37815 #김제시 경매 #도장동 경매 #토지(대지) 경매

김제시 도장동
토지(대지) 경매

김제시 도장동 226-6의 토지(대지) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 142.00㎡(42.96평)입니다.

사건번호는 2024타경37815이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 7,100,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 2,435,000원입니다.

입찰보증금은 243,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 김제시 도장동 226-6
물건용도	토지(대지)
토지면적	142.00㎡(42.96평)
건물면적
사건번호	2024타경37815
감정평가액	7,100,000원
최저입찰가	(34%) 2,435,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3-2023.10.19. 가압 설정 류

사건번호 : 2024타경37815 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월19일	가압류	20,401,874원
2023년10월19일	가압류	30,736,020원
2024년2월8일	압류
2024년4월9일	가압류	7,612,881원
2024년7월25일	강제경매
2024년9월19일	가압류	42,227,863원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9710140원	6900000원	71	0회
6개월	12021160원	6459250원	54	1.8회
12개월	41807528원	28543400원	57	1.6회

김제시 도장동 토지(대지) 경매 / 전북 토지(대지) 경매 / 43.0평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도장동 226-6	대	142㎡ (42.96평)

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1,2)는 전북특별자치도 김제시 상동동 소재「부동경로당」 북서측 인근, 대상물건 일련번호3)은 전북특별자치도 김제시 도장동 소재「도장동서도마을」 내에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호1,2) : 사다리형의 평지 토지로서, 휴경지로 이용중임.
일련번호3) : 사다리형의 평지 토지로서, 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1-3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구＜온천법＞일련번호3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경6637	[대지] 김제시 공덕면 제말리 190-1 토지(대지권): 268.92평	48,895,000원 48,895,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경40668	[대지] 김제시 백구면 유강리 85 토지(대지권): 105.88평	31,150,000원 15,264,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경37815	[대지] 김제시 도장동 226-6 토지(대지권): 42.96평	7,100,000원 2,435,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경37990	[대지] 김제시 백산면 부거리 1591-10 토지(대지권): 200.89평	406,429,200원 139,405,000원	유찰 (3회)
	2025-04-14	2024타경3386	[대지] 김제시 금산면 금산리 336-5 토지(대지권): 50.40평	25,489,800원 8,743,000원	유찰 (4회)