횡성군 공근면 공근리의 축사(농가시설) 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 10억 8200만원입니다.

강원 횡성군 축사(농가시설)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

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횡성군 공근면
축사(농가시설) 경매

춘천지방법원 원주지원 경매1계 2023 타경 2390

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	14,639.00㎡(4,428.30평)
건물면적	3,120.00㎡(943.80평)
사건번호	2023타경2390
감정평가액	1,545,719,000원
최저입찰가	(70%) 1,082,003,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,545,719,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 476,175,916원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 612일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 612일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2023타경2390 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월31일	근저당권	540,000,000원
2022년5월31일	근저당권	336,000,000원
2022년10월21일	근저당권	260,000,000원
2023년8월16일	가압류	29,874,137원
2023년9월4일	가압류	34,425,000원
2023년10월16일	임의경매
2023년11월1일	가압류	10,595,085원
2023년11월2일	가압류	40,000,000원
2023년11월13일	가압류	4,396,060원
2023년11월14일	가압류	24,110,981원
2023년11월14일	가압류	11,314,181원
2023년11월15일	가압류	136,628,898원
2023년11월16일	가압류	65,800,000원
2023년11월16일	가압류	30,422,688원
2023년12월1일	가압류	6,429,941원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,200,200원원	62,875,000원원	41%	3.6회회
6개월	97,402,775원원	41,850,786원원	39%	3.5회회
12개월	131,095,803원원	80,466,313원원	42%	3.4회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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