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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 4925만원, 6회 유찰된 전남 광양시 마동 토지(임야)의 최저입찰가는 1130만원입니다.

전남토지(임야)경매> 광양시 3795만원 싼 토지(임야), 392.0평

#부동산경매 #2024타경2163 #광양시 경매 #마동 경매 #토지(임야) 경매

전남 광양 마동
종 류	토지(임야)
감정가	4924만원
최저가	1129만원
사건번호	2024타경2163 (2번)

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1359364

소 재 지	전라남도 광양시 마동 산68-15
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,296.00㎡(392.04평)
건물면적
사건번호	2024타경2163
감정평가액	49,248,000원
최저입찰가	(23%) 11,296,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 452일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 452일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2163 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년5월9일	강제경매
2024년9월25일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	87,185,508원원	24,000,000원원	38%	6회회
6개월	74,433,473원원	26,941,538원원	45%	4.8회회
12개월	345,264,815원원	219,440,770원원	51%	4.1회회

[2024타경2163] 전남 광양 마동 토지(임야)경매 ※ 6회 유찰 / 토지 392.0평

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1359364

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경556	[임야] 광양시 옥룡면 동곡리 산107-7 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 38,108.95평	2,015,680,000원 2,015,680,000원	신건 (0회)
	2025-09-01	2024타경61735	[임야] 광양시 성황동 산90-25 토지(대지권): 199.95평	97,167,000원 68,017,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경4992	[임야] 광양시 성황동 산1-9 토지(대지권): 15,022.45평	551,192,500원 385,834,750원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경63021	[임야] 광양시 진월면 신구리 산101-2 토지(대지권): 649.72평	6,873,050원 4,811,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2024타경5261	[임야] 광양시 마동 산64-5 토지(대지권): 1,300.15평	455,588,000원 255,130,000원	유찰 (2회)
	2025-08-25	2024타경58425	[임야] 광양시 도이동 산26-43 토지(대지권): 50.22평	25,066,000원 14,036,960원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경4725	[임야] 광양시 다압면 고사리 산2-11 토지(대지권): 1,030.62평	118,638,000원 66,438,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경58111	[임야] 광양시 다압면 고사리 산82-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,589.23평	139,168,200원 62,347,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2024타경3555	[임야] 광양시 봉강면 신룡리 산207 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,668.87평	550,847,200원 385,593,000원	유찰 (4회)
	2025-08-11	2024타경56443	[임야] 광양시 도이동 산26-221 토지(대지권): 29.95평	12,969,000원 4,648,000원	유찰 (4회)
	2025-08-11	2024타경55662	[임야] 광양시 진월면 월길리 산85 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,400.00평	263,008,200원 94,262,000원	유찰 (4회)
	2025-09-01	2024타경55402	[임야] 광양시 봉강면 지곡리 산8-30 토지(대지권): 500.03평	74,385,000원 33,325,000원	유찰 (3회)
	2025-08-25	2024타경51134	[임야] 광양시 광영동 435-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,956.77평	5,312,614,000원 1,523,233,000원	재진행 (5회)
	2025-08-18	2024타경2163	[임야] 광양시 마동 산68-15 토지(대지권): 392.04평	49,248,000원 11,296,000원	유찰 (6회)
	2025-09-08	2024타경50094	[임야] 광양시 성황동 산63-4 토지(대지권): 2,000.13평	608,304,000원 111,624,000원	유찰 (7회)