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대구지방법원 경주지원의 2024타경135 사건, 809만원짜리 전 경매물건입니다.

경북 경주시 건천읍 전 경매물건 소개할께요. ☆ 2024타경135

#부동산경매 #2024타경135 #경주시 경매 #건천읍 경매 #전 경매

경주 건천읍
전경매

[ 경상북도 경주시 건천읍 신평리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 135 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.05(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

양도소득
"양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 다음의 것을 말한다. 1. 토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 2. 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 3. 한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득, 4. 기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 "

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1349852

소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 신평리
물건용도	전
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적
사건번호	2024타경135
감정평가액	8,092,000원
최저입찰가	(70%) 5,664,000원
입 찰 일	2024.11.05(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4361)입니다.
입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 853일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 853일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 24. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경135 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월24일	근저당권	50,000,000원
2024년1월22일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,772,288원원	92,330,167원원	44%	3.1회회
6개월	266,968,869원원	121,233,038원원	45%	2.9회회
12개월	226,878,489원원	105,009,036원원	46%	2.9회회

경주 전 경매물건 | 36.0평, 2024타경135 경매로 나왔는데 안전한가?

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1349852

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-02	2025타경10690	[전] 경주시 시래동 49 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,779.67평	1,972,086,000원 1,972,086,000원	신건 (0회)
	2026-06-02	2025타경575	[전] 경주시 건천읍 송선리 730 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	16,518,390원 16,518,390원	신건 (0회)
	2026-06-02	2025타경575	[전] 경주시 건천읍 용명리 1816 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	24,441,600원 24,441,600원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경510	[전] 경주시 광명동 402-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,504.64평	1,799,552,000원 1,799,552,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경478	[전] 경주시 감포읍 나정리 74-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 374.80평	288,687,000원 288,687,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경10808	[전] 경주시 안강읍 산대리 2040-2 토지(대지권): 93.78평	170,190,000원 119,133,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경10788	[전] 경주시 안강읍 산대리 1853 [법정지상권] 토지(대지권): 540.87평	597,192,000원 418,034,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경597	[전] 경주시 건천읍 화천리 1684-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,166.14평	491,232,600원 343,863,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경571	[전] 경주시 외동읍 죽동리 586 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.95평	550,857,000원 385,600,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경10659	[전] 경주시 현곡면 오류리 89-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	200,178,000원 140,125,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경10639	[전] 경주시 천군동 809 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 63.45평	112,006,500원 78,405,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경10523	[전] 경주시 산내면 내일리 275 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,314.06평	165,162,000원 165,162,000원	재진행 (0회)
	2026-05-26	2025타경10515	[전] 경주시 감포읍 전촌리 792-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.06평	162,030,000원 113,421,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경527	[전] 경주시 마동 955-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 101.94평	114,580,000원 56,144,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2025타경10527	[전] 경주시 천군동 1156-4 [유치권] 토지(대지권): 41.14평	79,685,000원 39,046,000원	유찰 (2회)