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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

태안군 소원면 시목리에 위치한 본 주택 경매물건은 3165만원짜리가 532만원까지 떨어진 상태입니다.

소원면 주택경매> 태안군 2633만원 싼 주택 경매도전해 봅시다.

#부동산경매 #2023타경50699 #태안군 경매 #소원면 경매 #주택 경매

충남 태안군 소원면 시목리
물건종류	주택
건물면적	12.13㎡(3.67평)
토지면적	606.60㎡(183.50평)
사건번호	2023타경50699 (1번)
감정평가액	3165만원
최저입찰가	532만원

충청남도 태안군 소원면 시목리 741 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 31,653,770원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 5,320,000원입니다.

사건번호는 2023타경50699이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,064,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 시목리 741
물건용도	주택
토지면적	606.60㎡(183.50평)
건물면적	12.13㎡(3.67평)
사건번호	2023타경50699
감정평가액	31,653,770원
최저입찰가	(17%) 5,320,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경50699 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1996년1월29일	근저당권	14,100,000원
2023년2월6일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1996년1월9일	근저당권	14,100,000원
2023년2월6일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,023,408,188원원	280,938,989원원	49%	3회회
6개월	1,040,066,298원원	350,241,450원원	45%	2.9회회
12개월	858,071,678원원	340,146,794원원	49%	2.7회회

[2023타경50699] 태안군 소원면 주택 경매로 나왔는데 안전한가?

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	시목리 741	대	35.86㎡ (10.85평) 7분의 1 지분 전부
	시목리 689-1	답	266.31㎡ (80.56평) 7분의 1 지분 전부
	시목리 751-1	답	224.14㎡ (67.80평) 7분의 1 지분 전부
	시목리 742	전	80.29㎡ (24.29평) 7분의 1 지분 전부
건물	종대길 38-3	단층 주택	12.13㎡ (3.67평) 7분의 1 지분 전부
제시외건물	시목리 741	제시외수목	제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
기호(4-6) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(2) : 지적상 "맹지"이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
기호(3) : 서측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(4-6) : 남측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(2,4-6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 임.
[제시외 물건] 본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무, 주목 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1) : 조적조 슬라브지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 1995.12.19)
외 벽 : 적벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 알류미늄 창호임.
[이용상태] 기호(1) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(1)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 이용상황 등은 외관 및 일반건축물대장 등을 기준으로 작성하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경4709	[주택] 태안군 근흥면 정죽리 579 건물: 28.50평 토지(대지권): 99.83평	158,016,360원 158,016,360원	신건 (0회)
	2025-06-03	2024타경55523	[주택] 태안군 남면 몽산리 128-1 [농지취득자격증명] 건물: 36.81평 토지(대지권): 332.45평	182,195,000원 127,537,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경2321	[주택] 태안군 태안읍 인평리 465-37 건물: 29.96평 토지(대지권): 184.53평	310,077,280원 217,054,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경1120	[주택] 태안군 안면읍 창기리 1303 [농지취득자격증명] 건물: 126.26평 토지(대지권): 163.65평	907,491,500원 635,244,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2023타경50699	[주택]충청남도 태안군 소원면 시목리 741 [농지취득자격증명] 건물: 3.67평 토지(대지권): 183.50평	31,653,770원 5,320,000원	유찰 (5회)