춘천지방법원 영월지원의 2022타경200988 사건, 2억 6606만원짜리 농지 경매물건입니다.

강원 평창군 대관령면 횡계리 농지경매> 강원 싼 농지, 2022타경200988

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평창군 대관령면
농지 경매

강원도 평창군 대관령면 횡계리 농지

춘천지방법원 영월지원 2022타경200988입니다.

감정가격은 266,060,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 266,060,000원입니다.

2024.06.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

소 재 지	강원도 평창군 대관령면 횡계리
물건용도	농지
토지면적	1,004.00㎡(303.71평)
건물면적
사건번호	2022타경200988
감정평가액	266,060,000원
최저입찰가	(100%) 266,060,000원
입 찰 일	2024.06.18(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1118)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 13. 근저당권

사건번호 : 2022타경200988 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월13일	근저당권	240,000,000원
2021년7월13일	지상권
2021년7월19일	근저당권	144,000,000원
2022년5월18일	임의경매
2022년5월20일	가압류	225,400,000원
2022년8월1일	가압류	43,700,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,492,800원원	124,845,790원원	36%	3.5회회
6개월	268,186,909원원	113,358,536원원	44%	3회회
12개월	234,881,664원원	135,072,116원원	52%	2.6회회

평창군 대관령면 횡계리 농지 경매 물건 / 2022타경200988

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 258-30	하천	91㎡ (27.53평)
토지	횡계리 258-32	전	913㎡ (276.18평)

[위치/주위환경] 일련번호(1,2) : 본건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 이행지상태의 토지임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 일단지를 기준으로 서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m내외의 현황도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후면 "현황사진"과 같이 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1개동이 소재하나, 이용상황 및 이동의 용이성 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황 건축허가를 득한 이행지 상태의 토지임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 목재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.
일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 일련번호(3) : 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 계단실 2층 : 주택 3층 : 주택일련번호(4) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 근린생활시설 및 주택 2층 : 주택 [설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비 및 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉦이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경31186	[전] 평창군 용평면 속사리 714-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.01평	70,812,000원 70,812,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 100-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.04평	47,244,000원 47,244,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 97 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	38,917,000원 38,917,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	13,188,000원 13,188,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 206 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	27,972,000원 27,972,000원	신건 (0회)